长江商报消息●长江商报记者 范维雅

　　5月9日，莱茵体育（000558.SZ）在互动平台上称，将在2019年增强造血能力，创造营收，实现利润最大化。

　　而上述宣言则源于莱茵体育并不理想的业绩。莱茵体育去年全年和今年一季度分别亏损6112.3万元和2363万元，均同比盈转亏。同时，莱茵体育发布业绩预告称，因公司持续转型的体育板块的业务尚未充分体现，加之房地产业务同比大降，公司2019年上半年预计净利润继续“扩亏”。

　　事实上，莱茵体育自2015年下半年就开始由房地产转型体育产业，但是转型的结果并不理想。根据莱茵体育年报，其房地产销售业务仍占公司营收的81.63%，体育运营业务仅占6.13%。

　　长江商报记者发现，近年来，莱茵体育的业绩增长较大程度源于“吃老本”。2015年至2018年，莱茵体育通过近10次的房产出售，收回了约10亿元的资金。

　　另外，2018年，莱茵体育的毛利率骤增25%，其中，毛利润的九成来源于房地产销售。体育运营的毛利率为-79.07%，同比下降86.68%。

　　对此，5月10日，长江商报记者致电莱茵体育证券代表王芳东，并发送采访函，但截至记者截稿时，未能收到答复。

　　去年亏超6000万吞两年净利

　　公开资料显示，成立于1995年的莱茵体育原名莱茵达控股集团有限公司，总部位于杭州。2002年，莱茵达控股受让原辽房天43%股权，将其更名为“莱茵置业”，实现了莱茵达的借壳上市。2015年下半年，莱茵置业转型体育产业，股票简称改为莱茵体育。如今公司网站的业务布局显示，涉足的产业包括体育金融、体育空间、体育赛事、体育教育、体育传媒等六大板块，主要实体业务包括体育小镇、城市体育综合体、全民健身中心三大资产。

　　4月25日晚，莱茵体育发布2018年年报。公司实现营业收入7.02亿元，同比下降46.95%；归母净利润亏损6112.34万元，上年同期为盈利2850.21万元。

　　公司表示，业绩亏损主要系本期计提长期股权投资、可供出售金融资产及存货和固定资产等资产减值损失所致，合计损失金额达9329.61万元。

　　据了解这是莱茵体育自2016年转型以来的首次亏损，吞噬了近两年的净利润，前两年分别盈利2519.22万元和2850.21万元。

　　事实上，莱茵体育所遭遇的业绩危机还不止于此，根据其一季报显示，公司营收实现2362万元，同比下滑59.46%；归属净利润亏损3046万元。莱茵体育表示，营收下滑主要因为上期营业收入含场馆公司，2018年9月转让该公司股权后，其营业收入不再纳入本期所致。

　　另外，莱茵体育对2019年1-6月经营业绩预计称，归属净利润亏损5000万-6000万元，去年同期为盈利1997.72万元。

　　亏损原因是由于公司持续转型体育行业，该板块的业务尚未充分体现，加之房地产板块业务与去年同期相比大幅下降。

　　毛利润9成来源于房产销售

　　值得注意的是，尽管营收净利润双降，2018年莱茵体育的毛利率却不降反增。

　　长江商报记者根据wind数据统计发现，报告期内，公司综合毛利率为34%，同比上升25个百分点。

　　从行业分类来看，“体育运营”、“房地产销售”、“能源销售”、“租赁收入”的毛利率分别为-79.07%、38.03%、26.04%、76.88%，同比增幅分别为-86.68%、14.59%、24.32%、13.72%。

　　其中毛利贡献最大的是房地产销售，金额为2.18亿元，占比达91.9%，随后“能源销售”、“租赁收入”分别贡献589.36万元和4747.25万元，占比分别为20%、2.5%，仅“体育运营”毛利润亏损3403.83万元。

　　值得注意的是，去年10月，莱茵体育挂牌出售位于杭州的47处房产，合计出售价格达2.8亿元。

　　事实上，2015年以来莱茵体育的主要收入来源仍是房地产销售，仅靠出售房产收回的资金接约10亿元。

　　莱茵体育发布的公告显示，2015年8月，莱茵体育2000万元变卖全资子公司扬州莱茵西湖置业有限公司。

　　2016年1月，莱茵体育将所持有的杭州莱茵达枫凯置业有限公司100%股权、南通莱茵达洲际置业有限公司100%股权、杭州中尚蓝达置业有限公司50%股权、全资子公司上海勤飞置业有限公司持有的杭州枫郡置业有限公司100%股权出售，交易价格为2.14亿元。

　　2017年8月，拟以合计2.08亿元出售位于杭州、南通的54处闲置房产。2018年2月，莱茵体育作价5.28亿元出售位于杭州拱墅区的房地产资产。

　　根据莱茵体育年报，其房地产销售业务占公司营收的81.63%，同比增121.67%。

　　控股股东13亿元出让控制权

　　经过了一系列的资产腾挪后，莱茵体育宣告将易主。